Charmantes Investment: 1-Zimmer-Apartment in begehrter City West Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1905** und bietet auf ca. **26,34 m²** Wohnfläche eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch ihren klassischen Charakter mit schönen Dielenböden und einem durchdachten Grundriss. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie zur unkomplizierten Vermietung.

Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.

* **Sanierter Altbau** * **Dielenböden** * **Kellerabteil** * **Fernwärmeheizung** * **Sofort bezugsfrei**

Die Lage im begehrten Güntzelkiez der City West ist unschlagbar. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Geschäften, genießen Sie urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür.