Historisches Berliner Flair mit Balkon in Niederschönhausen

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1901** im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 99 m²** bietet die Wohnung im **1. Obergeschoss** viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. **Zwei Balkone**, darunter einer mit Blick ins Grüne, laden zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die den charakteristischen Altbaucharme der Jahrhundertwende widerspiegeln. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Die solide Bausubstanz und der durchdachte Grundriss bilden eine ideale Basis für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen.

**Ausstattung** * Ca. **99 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (3 separat begehbar, 1 Durchgangszimmer) * **Zwei Balkone** (Gesamtfläche ca. 10 m²) * Hohe Decken und Stuckelemente (potenziell) * Große Fensterflächen * Solide Bausubstanz aus dem Jahr **1901** * Lage im **1. Obergeschoss**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Niederschönhausen, einem beliebten Bezirk von Pankow. Die Nachbarschaft bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen wie dem Schlosspark Schönhausen, guten Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Wertanlage oder als Familiendomizil.