Klassischer Berliner Altbau im Herzen von Friedrichshain

Erleben Sie zeitlose Eleganz in diesem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, gelegen im begehrten Rudolfkiez in Friedrichshain.

**Überblick** Das Vorderhaus, der Seitenflügel und das Hinterhaus umfassen insgesamt 38 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem **sehr guten, gepflegten Zustand**. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter der Dachgeschossausbau mit Aufzug im Vorderhaus (2023-2025) und die Neugestaltung des Hofes (2025), unterstreichen die Wertigkeit.

**Innenbereich** Diese charmante Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **86,72 m²** viel Platz. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der klassische Altbaucharme wird durch die durchdachte Raumaufteilung ergänzt.

**Ausstattung** - Vollständig unterkellert - Teilweise modernisierte Elemente - **Aufzug im Vorderhaus** (geplant 2023-2025) - Ruhige und dennoch zentrale Lage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen von Friedrichshain, nahe der Spree und dem lebendigen Boxhagener Kiez. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Warschauer Straße/Ostkreuz) ist exzellent, und auch das Mediaspree-Viertel sowie Erholungsgebiete wie die Rummelsburger Bucht sind schnell erreicht.