Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Sofortige Mieteinnahmen sichern!

Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Pankow bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und garantiert somit ein geringes Leerstandsrisiko.

**Überblick** Die angebotene 2+1 Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² besticht sie durch einen durchdachten Grundriss, der auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt ist. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.244 €.

**Innenbereich** Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen verfügbar. Die Wohnung verspricht jedoch dank ihres bewährten Grundrisses und der soliden Bausubstanz ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** - Baujahr: 1938 - Wohnfläche: ca. 55 m² - Zimmer: 2+1 - Etage: 2. OG - Jährliche Nettokaltmiete: 5.244 € - Langjähriges, stabiles Mietverhältnis

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, in unmittelbarer Nähe zur Schulzestraße. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen aus. Der S-Bahnhof Wollankstraße ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv.