Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1967**, das über insgesamt 76 Wohneinheiten verfügt.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren schönen Ausblick vom Südost-Balkon. Sie ist Teil einer solide finanzierten Eigentümergemeinschaft mit einer Instandhaltungsrücklage von über 394.000 €. Das monatliche Wohngeld beträgt **463,69 €**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und eine Wohnfläche von **73,1 m²**. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr der Errichtung, 1967.

**Ausstattung:** - Südost-Balkon mit schönem Ausblick - Eigener Kellerraum - Außenstellplatz für PKW im Innenhof (nicht fest zugeordnet) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zwischen den U-Bahnhöfen Afrikanische Straße und Rehberge (U6). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Volkspark Rehberge sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Naherholungsmöglichkeiten wie der Plötzensee sind in unmittelbarer Nähe. Die Müllerstraße mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.