Historische Altbauperle in Prenzlauer Berg: Charmant & Zentral

In einem gepflegten Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Diese seltene Altbauperle vereint den Charme der Jahrhundertwende mit zeitloser Wohnqualität und einer **begehrten Lage in Prenzlauer Berg**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, die mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden ist. Sie befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 behutsam aufgewertet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht.

**Interieur** Großzügige Raumhöhen, original aufgearbeitete Dielenböden, erhaltene Stuckelemente und historische Doppelkasten-Holzfenster verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine praktische Nische im Flur bieten zusätzlichen Komfort. Die neu eingebaute Einbauküche rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk Disposition) * Aufgearbeiteter Dielenboden * Historische Holzfenster * Ruhiger Balkon * Neue Einbauküche (2025) * Stuckelemente * Teilweise saniertes Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Balkone)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen von Prenzlauer Berg, nahe Arnimplatz und Schönhauser Allee. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, lebendiger Nachbarschaft mit Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie grünen Erholungsflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung.