Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit cleverer Raumnutzung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus von 1905 bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Altbaucharme.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumhöhe, den Dielenboden und die Doppelkastenfenster, die für ein helles und gut proportioniertes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Abstellkammer mit Hochbett**, die den Wohnraum optimal nutzt und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft, ohne zusätzliche Fläche zu beanspruchen.

Die separate Küche ist modern und freundlich gestaltet und verfügt über eine **Einbauküche mit Herd und Backofen**. Das helle Badezimmer ist funktional mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 43 m² * **Zimmer:** 1 * **Baujahr:** 1905 * **Zustand:** Gepflegt, renoviert 2012 * **Heizung:** Gasetagenheizung (erneuert 2014)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen, in ruhiger Hinterhauslage. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus). Nahegelegene Grünflächen wie die Panke und der Volkspark Humboldthain laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.