Charmante Altbauwohnung mit Stuck und Einbauküche in Berlin-Mitte

Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Berliner Ortsteil Mitte.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charme mit **originalem Stuck** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch eine Flügeltür verbunden sind und direkten Zugang zum Balkon bieten.

**Besonderheiten:** * **Hochwertige Einbauküche** mit fünf-flammigem Gasherd und Zementfliesen * **Zwei-fach verglaste Holzfenster** und originaler Stuck * **Pitchpine-Holzdielen** in allen Wohnräumen * **Balkon** mit Zugang von zwei Zimmern * **Kellerabteil** und Fahrradständer im Innenhof

Die Lage in Berlin-Mitte (Gesundbrunnen) ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein.

**Hausgeld:** 297,68 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage) zzgl. 184,86 EUR und 40,46 EUR WEG-Kredite bis 2028 bzw. 2030.