Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Pankow

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Pankow.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **44,26 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht an einem ca. 21 m² großen Gartenanteil**, der zum Entspannen einlädt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit ihrem Tischtresen zusätzlichen Platz. Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden bzw. Fensterläden im Schlafzimmer sorgen für Wohnkomfort. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein **Kellerabteil** und ein **Sondernutzungsrecht für einen Garagenstellplatz (Doppelparker)** runden das attraktive Angebot ab.

**Lage:** Pankow, Ortsteil Wilhelmsruh, bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn-Station Wilhelmsruh hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie die Schönholzer Heide laden zur Erholung ein.

**Besonderheiten:** - **Sondernutzungsrecht Gartenanteil (ca. 21 m²)** - **Sondernutzungsrecht Garagenstellplatz (Doppelparker)** - **Kellerabteil vorhanden** - Ruhige und grüne Wohnlage - Gute Verkehrsanbindung