Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Mariendorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. **59 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnzimmer.

**Besonderes Highlight** ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert. Holz- und Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

**Ausstattung:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Dachgeschosswohnung mit Aufzug * Südost-Terrasse * Badezimmer mit Badewanne * Laminatböden * Kellerabteil * Tiefgaragen-Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Mariendorf. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten wie dem Volkspark Mariendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die nahe U-Bahn-Station Alt Mariendorf (U6) hervorragend.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.