Elegante Altbauwohnung in Pankow: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Willkommen in dieser **beeindruckenden 4,5-Zimmer-Altbauwohnung** im denkmalgeschützten Gebäude in Pankow, die den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort vereint. Die um **1910 erbaute Immobilie** verzaubert durch außergewöhnliche Details und eine tolle Ausstattung, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.

**Übersicht** Diese Wohnung bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten 5-geschossigen Gebäudes.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4,5 praktische Zimmer, eine separate Küche mit Platz für kulinarische Entfaltung und ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Charakteristische Merkmale wie elegantes Parkett, authentische Holzdielen und teilweise Stuckelemente an den Decken unterstreichen den historischen Stil und sorgen für ein repräsentatives Wohngefühl. Die **hohen Decken** tragen zusätzlich zum großzügigen Ambiente bei.

**Ausstattung** * Loggia als gemütlicher Außenbereich * Parkett und Holzdielen * Stuckelemente * Separate Küche * Badezimmer mit Fenster * Hausgeld: 442,- € Betriebskosten + 70,- € Rücklage * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Dietzgenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Pankow). Dieses **familienfreundliche und grüne Wohnviertel** bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen wie dem Schlosspark Niederschönhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn M1, Busse, S-Bahn) und den Individualverkehr (A114) sind vorhanden. Fahrradwege runden das Angebot ab.