Charaktervolle Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Diese ca. **120 m² große Eigentumswohnung** im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz verbindet historische Elemente mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails und eine besondere Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage, um den ursprünglichen Charakter durch gezielte Maßnahmen wieder hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz ist äußerst attraktiv.

**Innenbereich** Der weitläufige und vielseitig nutzbare Grundriss wird durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden geprägt. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über einen seltenen separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kamin im Wohnbereich * Loggia * Originale Holzdielen und Parkettböden * Separater Wirtschafts-/Dienstboteneingang * Modernisiertes Duschbad * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Das direkte Wohnumfeld überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und gepflegte Altbaustruktur.