Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage von Berlin-Wilmersdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. **48,64 m² Wohnfläche** bietet sie einen modernen und durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, die ein kommunikatives und großzügiges Raumgefühl schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung zur Uhlandstraße, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Neubau aus 2018 * Ca. 48,64 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Balkon zur Uhlandstraße * Barrierearm durch Aufzug * Moderne Dreifachverglasung * Fernwärmeheizung

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und etablierten Wohnlage** im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und eine exzellente medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.

Die **verkehrstechnische Anbindung** ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Blissestraße (U7) ist nur 2 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Berliner Straße (U7/U9) ca. 8 Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Fernverkehr (Hauptbahnhof ca. 20-25 Min., Flughafen BER ca. 45-55 Min.) und die Stadtautobahn A100 ist optimal. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität.