Helles Familienparadies in grüner Oase mit Balkon und Stellplatz

Diese helle und ruhige Familienwohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Rudow bietet auf ca. **82,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges Zuhause.

**Übersicht:*** Die Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit einer grünen Umgebung und guter Berliner Infrastruktur. Sie befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage und ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber nicht auf urbane Anbindung verzichten möchten.

**Interieur:*** Mit drei gut geschnittenen Zimmern, die viel Tageslicht bieten, ist Flexibilität für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice gegeben. Das freundliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:*** * **3 Zimmer** * Ca. **82,5 m² Wohnfläche** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon** * Separate Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * **Kellerraum** * **Außenstellplatz** * Warme Holzböden und helle Gestaltung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 156,66 kWh/(m²a), Energieklasse E * Heizart: Gaszentralheizung

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im grünen Berliner Ortsteil Rudow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn Rudow U7) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Flughafen BER. Naherholungsgebiete wie die Rudower Höhe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.