Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2009 erbaut wurde und sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain befindet.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 82,40 m²**, die sich optimal aufteilt. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer. Ein helles Badezimmer mit Badewanne, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine offene Wohnlounge mit Essbereich und einer modernen Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **ca. 10 m² große Terrasse**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fensterflächen und Dachflächenfenster * Hochwertiger Parkettboden und gespachtelte Wände * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Praktische Abstellkammer * Eigener Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Friedrichshain**, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, angesagten Bars, Restaurants und Clubs sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain und die Spree bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Diese Wohnung ist eine Besichtigung wert!