Terrassenwohnung mit Garten und Wasserblick in Charlottenburg

Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und vier Zimmer eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Westterrasse mit Blick ins Grüne und aufs Wasser, ergänzt durch ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen, umlaufenden Garten.

Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Ein heller Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und energieeffizienter Fußbodenheizung lädt zum Verweilen ein. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights:** * **Neubau aus 2016** * **Großzügige Westterrasse** * **Sondernutzungsrecht an Garten** * **Wasserblick** * **Fußbodenheizung** * **Potenzial für 5 Zimmer**

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Potenzial liegt in der Möglichkeit, die Wohnung durch eine Grundrissanpassung in eine 5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zu verwandeln.

Die Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, ist erstklassig. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen, Uferwegen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.