Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburgs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, das 2022 umfassend saniert wurde. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer großen Diele, einem hellen Wohnzimmer mit französischem Fenster, zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Die Wohnung wurde 2022 **umfassend modernisiert**, inklusive neuer Elektrik, gespachtelter und gestrichener Wände/Decken sowie hochwertigem Laminatboden und stilvollen Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad. Eine neue Einbauküche wertet das Raumangebot zusätzlich auf.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit dank großer Fenster. Sie steht unter Denkmalschutz und wird regelmäßig instand gehalten. Das Objekt ist **sofort bezugsfrei** und kann kurzfristig besichtigt werden.

**Besonderheiten:** * Frisch saniert (2022) * Neue Einbauküche * Helle Räume * Zentrale Lage * Denkmalschutzobjekt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten und zentralen Wohnlage** in Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit der Wilmersdorfer Straße. Der Kurfürstendamm ist nur 400 Meter entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die U-Bahn Wilmersdorfer Straße ist in 4 Minuten, der Bahnhof Charlottenburg (S-Bahn und Regionalbahnhof) in 6 Minuten fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Biomarkt (direkt nebenan), Restaurants, Bäckereien und Supermärkte sind zahlreich vorhanden.