Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten und bietet die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, das ursprünglich 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,57 m² und einer 3+kk-Aufteilung bietet sie viel Potenzial. Das Objekt wird im Rahmen einer Versteigerung angeboten, bei der ein möglicher Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert von 470.000 EUR möglich ist. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive 329.000 EUR senken. Notar- und Maklergebühren entfallen bei diesem Verfahren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, eine Diele und einen Abstellraum. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser sorgt. Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden, was die Spannung auf den tatsächlichen Zustand erhöht.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 115,57 m² * Zimmer: 3 * Aufteilung: 3+kk * Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959) * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer * Besonderheit: Loggia

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung bekannt ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.