Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Bestlage Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, ruhig gelegen im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von **ca. 69,30 m²**. Sie verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit einer stilvoll integrierten offenen Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Deckenhöhe von **ca. 3,80 m** sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl.

**Besonderheiten:** * Helle Parkettböden im Wohnbereich (in Betonoptik lackiert) * Klassische Holzdielen im Schlafzimmer * Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster * Einbauküche harmonisch integriert * Kellerabteil vorhanden * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Die Wohnung wird **bezugsfrei** übergeben und bietet die Möglichkeit, das Mobiliar nach Absprache zu übernehmen. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage zwischen dem renommierten Kurfürstendamm und dem charmanten Ludwigkirchplatz. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen individuellen Geschäften, vielfältigen Restaurants und Cafés sowie attraktiven Plätzen zum Verweilen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten.