Historische 3-Zimmer-Wohnung in Pankow mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 erbauten Eckgebäudes im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee, Bezirk Pankow.

Die Wohnung bietet auf ca. **82,78 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer und einer Abstellkammer. Besonders attraktiv ist die ruhige Ausrichtung des Schlafzimmers und des Badezimmers zum Innenhof, was für erholsame Ruhe sorgt.

**Wichtige Highlights:** * **Baujahr 1920** * **Ca. 82,78 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ruhige Innenhoflage für Schlafzimmer und Bad * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung ist derzeit seit 1994 vermietet. Nach dem Verkauf gilt eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Anschließend besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Bestimmungen.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem grünen und zugleich zentralen Stadtteil Pankows, direkt angrenzend an Prenzlauer Berg. Die Nähe zu Seen wie dem "Weißen See" und "Fauler See" sowie schönen Parkanlagen lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Parkklinik Weißensee sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sowie die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit dem PKW runden das attraktive Angebot ab.