Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort in Spandau

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Berlin-Spandau bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen.

**Überblick** Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Sie befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Am Ritterholz" in Berlin-Kladow, einer ruhigen und grünen Oase direkt am Waldrand, die zu den attraktivsten Wohnadressen im Berliner Südwesten zählt.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 33,72 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes Lebensgefühl vermittelt. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad, beide mit Handtuchheizkörpern, bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Hochwertiger Eichenparkettboden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Heller Wintergarten * Tageslichtbad mit Badewanne * Separates Duschbad * Praktischer Abstellraum * Eigenes Kellerabteil

**Lage** Die Lage in Berlin-Kladow (Bezirk Spandau) ist herausragend: Eingebettet zwischen Havel und Seen, bietet sie ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung zur Berliner City West und nach Potsdam ist ausgezeichnet, ergänzt durch Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz.