Erstbezug-Traum in Berlins Mitte: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, Teil des erst 2015 fertiggestellten Neubauprojekts „John Park“. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit eines **Erstbezugs** in einem etablierten Wohnensemble und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Sie vereint urbanes Leben mit der Nähe zu Wasser und Grünflächen, was sie zu einer Oase der Ruhe macht.

**Interieur** Genießen Sie helle Räume dank bodentiefer Fensterfronten. Die hochwertige Ausstattung und der charmante West-Balkon laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung 2015 * Ruhige Lage zum Innenhof * **West-Balkon** * Bodentiefe Fenster * Aufzug mit ebenerdigem Zugang * Moderne technische und energetische Standards * **Monatliches Wohngeld: 167,30 €** (inkl. Heizung, Wasser, Rücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mitte, Scharnhorststraße 30-32, nahe dem "Hamburger Bahnhof" und dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien direkt vor der Tür und U-Bahnhöfen sowie dem Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Der angrenzende Denkmalpark "Invalidenfriedhof" und die "Europacity" bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und urbane Infrastruktur.