Charaktervolle Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Diese ca. **120 m² große Eigentumswohnung** im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails und eine besondere Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung verbindet historische Elemente mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage, um ihren ursprünglichen Charakter durch gezielte Maßnahmen wieder hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, mit einer repräsentativen Fassade und einem begrünten Innenhof.

**Innenbereich** Der weitläufige Grundriss ist vielseitig nutzbar. Teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden prägen das klassische Altbauambiente. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche und repräsentative Wirkung verleiht. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über einen seltenen separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Kamin * Loggia * Originale Holzdielen und Parkettböden * Stuckdecken * Modernerisiertes Duschbad * Separater Wirtschafts-/Dienstboteneingang

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, trotz der zentralen Lage.