Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Friedrichshain

Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Friedrichshain.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom pulsierenden Boxhagener Platz und der Frankfurter Allee entfernt. Sie vereint ruhiges Wohnen mit dem legendären Lebensgefühl dieses beliebten Berliner Bezirks.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad. Die Elektrik, die Böden und die Fenster wurden **vollständig erneuert**, während das Badezimmer im Jahr 2002 modernisiert wurde. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.

**Ausstattung:** - Ca. **64 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - Tageslichtbad - Separate Küche - **Umfassend saniertes Gebäude** (ca. 2000: Dach, Fassade, Heizung, Stränge, Treppenhaus) - Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch überraschend ruhig im Simon-Dach-Kiez, nahe der Boxhagener Straße. Die U-Bahn-Station Samariterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Bars. Genießen Sie entspannte Spaziergänge und die perfekte Anbindung an das Stadtzentrum.