Historische Prachtwohnung mit moderner Eleganz in Friedrichshain

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. **110 m² Wohnfläche**. Sie wurde zuletzt 2018 stilvoll modernisiert und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume mit hohen Decken und viel Tageslicht. Der zentrale Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten und warmen Holzarbeitsplatten ist perfekt für Genießer und Geselligkeit. Ein angrenzender Essbereich mit Holztisch und stimmiger Beleuchtung bildet den natürlichen Treffpunkt für Familie und Freunde.

**Drei Schlafzimmer** bieten individuelle Rückzugsorte. Das elegante Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche kombiniert Funktionalität und Design. Ein besonderes Highlight ist die **große Terrasse mit Holzdeck**, die wie ein grünes Zimmer im Freien wirkt und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Große Terrasse (ca. 25 m²) * Moderne Einbauküche * Elegantes Tageslichtbad * Fernwärmeheizung * **Letzte Modernisierung 2018** * **Baujahr 1900**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Friedrichshain-Kreuzberg**, einem der angesagtesten Stadtteile Berlins. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus). Einkaufsmöglichkeiten wie das Ring-Center, Kitas, Schulen, Kinos und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Boulevards zum Spazieren und Erholen ein. Das lebendige Simon-Dach-Viertel mit Restaurants, Bars und Clubs ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.