Solide Kapitalanlage in Bestlage Charlottenburgs: Sofortige Rendite!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **34,71 m²** und einer soliden, funktionalen Ausstattung ist diese Wohnung sofort bezugs- und vermietbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Einbauküche. Beheizt wird die Immobilie durch effiziente Fernwärme. Ein Aufzug im Haus erhöht den Komfort.

**Highlights auf einen Blick:** * **34,71 m² Wohnfläche** * **Gepflegter Zustand mit Einbauküche** * **Aufzug vorhanden** * **Fernwärmeversorgung** * **Sofortige Rendite durch Vermietung** * **Hausgeld nur 157 € monatlich**

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit **sofortige Mieteinnahmen**, was sie zu einer risikoarmen Kapitalanlage macht.

**Lage:** Die Otto-Suhr-Allee im Herzen von Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der weltbekannte Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn-Linien (U2) und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleisten. Der Bahnhof Zoologischer Garten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Investoren, die eine zuverlässige Rendite in einer erstklassigen Berliner Lage suchen.