Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei nach Süd-Ost zur Straße ausgerichtete Zimmer. Das größere Zimmer, ideal als Wohnzimmer nutzbar, gewährt Zugang zur schönen Loggia.

Die linke Seite des Flurs führt zum hellen Badezimmer mit Fenster und zur großzügig geschnittenen Wohnküche. Diese verfügt über zwei Fenster, eine kleine Abstellkammer und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

**Highlights:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Wohnküche * Balkon/Loggia * Baujahr 1928 * Zentrale Lage in Berlin-Mitte (Wedding)

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Bei Bedarf kann Eigenbedarf mit einer Frist von neun Monaten angemeldet werden, was eine baldige Eigennutzung ermöglicht.

Die Lage im Bezirk Wedding, nahe dem Sprengel-Kiez und dem Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Amrumer Straße (U9) und die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten optimal.