Attraktive Kapitalanlage in Berlin Schöneberg: Modernisiert, vermietet, zukunftssicher!

Diese modernisierte Wohnung in einer begehrten Lage von Berlin Schöneberg stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die Lage, Vermietbarkeit und Wohnqualität optimal vereint.

**Überblick** Auf ca. 56 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss bietet die Wohnung ein helles, zeitgemäßes Zuhause. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.

**Innenbereich** Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein stilvolles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, vollständig erneuerte Elektrik, glatt gespachtelte Wände und abgehängte Decken entsprechen einem hohen Wohnstandard. Der großzügige Wohnbereich ist offen und freundlich gestaltet, das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

**Ausstattung** * **2+kk Zimmer** * Ca. **56 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * **Umfassend modernisiert** (Elektrik, Wände, Decken) * **Gaszentralheizung** (Energieausweis: 106 kWh/(m²·a), Energieklasse D) * **1.175 € Kaltmiete pro Monat** * Optional: Stellplatz für 25.000 € (aktuell vermietet für 75 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage von Berlin Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld machen Schöneberg zu einem attraktiven Standort für Mieter und damit zu einer nachhaltigen Investition.