Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg mit Stuck und Loggia

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines prachtvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar.

**Überblick** Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,28 m² bietet diese Immobilie viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme, hohe Decken von ca. 3,30 m und lichtdurchflutete Räume.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als drei oder vier Zimmer genutzt werden können. Sie umfasst einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer sind vorhanden, eines davon mit Zugang zur Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzdielen- und Fischgrätparkettböden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Originaler Stuck und Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den historischen Charakter. Moderne Kunststofffenster in Küche, Bad und angrenzendem Zimmer sorgen für gute Isolierung.

**Ausstattung** * Ca. 103,28 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (flexibel nutzbar) * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche * Loggia * Stuckverzierungen und Holzdielen/Parkett * Hohe Decken (ca. 3,30 m) * Kellerabteil * Fahrradraum * Gemeinschaftliche Rasenfläche im Hof * Fernwärmeheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Lietzenseepark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, darunter die Wilmersdorfer Straße und der KuDamm. Kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl über die Stadtautobahn als auch über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen.