Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain mit Parkblick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1920, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **73,60 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, der sich auch als Arbeitsbereich eignet, sowie eine Küche mit einer **neuwertigen Einbauküche**. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf den angrenzenden Hausburgpark bietet, runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Modern gefliestes Badezimmer * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m * Balkon mit Parkblick * Kellerabteil vorhanden * Optionale Erwerbsmöglichkeit der Einbauküche für 3.000 EUR

Das Haus wurde **1998 umfassend saniert**, und die Eigentümergemeinschaft plant den Austausch der Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage.

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, nachbarschaftlichen Kiezlage in Friedrichshain, direkt am Hausburgpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und beliebte Ausgehviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Ringbahn und Tramlinien hervorragend.