Historische 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **120 m²** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie erstreckt sich über den Seitenflügel und bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof.

**Interieur** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, angrenzend an eine offene Küche im Berliner Zimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände tapeziert. Teilweise abgehängte Decken und eine Deckenhöhe von ca. **3 m** schaffen ein luftiges Raumgefühl. Der **Original-Stuck** im Wohnzimmer verleiht der Wohnung historischen Charme.

**Ausstattung** * Balkon zum begrünten Innenhof * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Offene Küche * Kellerabteil * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins, bekannt für seine historische Architektur, multikulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks wie der Volkspark Friedrichshain sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.