Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Entdecken Sie diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, gelegen im begehrten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist Teil eines imposanten Wohnhaus-Ensembles, das sich über Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit zwei Innenhöfen erstreckt. Das Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den hohen Pflegezustand unterstreicht.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **68,63 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung & Merkmale** * Gepflegter Altbaucharme * Balkone instandgesetzt (2021) * Innenhöfe neu gestaltet * Voll unterkellert * Wohnungsnummer: 03

**Lage** Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Berlin-Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das für seine lebendige Atmosphäre und die attraktive Mischung aus Alt- und Neubauten bekannt ist. Die Anbindung ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Die Distanz zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten (0,5 km) und Grundschulen (0,6 km) ist gering.