Charmante Altbauwohnung in grüner Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Das im Jahr **1933 erbaute Ensemble** besticht durch seine massive Bauweise und die gepflegten Grünflächen, die eine hohe Wohnqualität versprechen.

Die ca. **74 m² große Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich am Erkerfenster und einer zusätzlichen breiten Fensterfront schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für Gemütlichkeit. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **74 m²** * Zimmer: **3** (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * Bodenbelag: Hochwertiges Parkett * Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung * Heizung: Effiziente **Gasheizung** * Zusätzlicher Stauraum: Geräumiger Kellerraum * Lage: 1. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Niederschönhausen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Tramlinien, die Sie schnell ins Zentrum bringen. Parks wie der Schlosspark Niederschönhausen und der Brosepark laden zur Erholung ein.