Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Pankow ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie **langfristig und zuverlässig vermietet** ist.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 und bietet auf ca. **55,54 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.244 € (Bruttomiete 5.820 €) profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

**Innenbereich** Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen verfügbar. Der Grundriss ist auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt.

**Ausstattung** - Baujahr: **1938** - Wohnfläche: ca. **55,54 m²** - Zimmer: 2 - Etage: 2. OG - Aktuell vermietet mit stabilem Mietertrag

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Pankow, nahe der Schulzestraße. Die **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung (S-Bahn Wollankstraße, diverse Buslinien) machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünanlagen sind bequem erreichbar.