Stilvolle Jugendstil-Wohnung in Top-Lage von Schöneberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstil-Altbau im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, der mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint wird. Nach einer **hochwertigen Sanierung** präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und wird **vollständig möbliert** verkauft, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Das Innere der Wohnung wird durch eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,30 Metern und liebevolle Stuckelemente geprägt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein **außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl**. Ein besonderes Highlight ist der schmale Balkon mit Südostausrichtung, der einen weiten Blick über die Dächer Berlins bietet. Dank moderner, 2-fach verglaster ISO-Kunststofffenster genießen Sie zudem angenehmen Schall- und Wärmeschutz.

**Übersicht:*** * **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** ca. 46 m² * **Etage:** 4. Obergeschoss (mit Aufzug) * **Besonderheiten:** Balkon (Südost), Stuck, hohe Decken, Gemeinschaftsgarten * **Zustand:** Hochwertig saniert und möbliert

**Ausstattung:*** * Vollständig möbliert * Schmaler Balkon mit Fernblick * Hohe Decken (ca. 3,30 m) mit Stuckelementen * Moderne Isolierglasfenster * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Separater Hauswirtschaftsraum * Trockener Keller * Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Ortsteil Schöneberg, nahe dem lebendigen Akazienkiez. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus klassischer Altbaustruktur und urbaner Kiezkultur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Bayerischer Platz und zum Rudolph-Wilde-Park sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und eine nachhaltig gefragte Wohnadresse.