Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Charlottenburgs

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige West-Loggia.

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur geschützten Loggia bietet. Diese lädt mit ihrer Westausrichtung zum Verweilen am Nachmittag und Abend ein.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer (ca. 14,11 m² und 11,33 m²) zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Die separate Küche (ca. 8,40 m²) bietet Platz für Ihre Wunschküche. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Fenster, ein geräumiger Flur sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 77,65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonnige West-Loggia * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * **Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf**

Die Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Böden, Küche und Ausstattung können individuell gestaltet werden, um einen modernen Wohnstandard zu schaffen. Die weißen Wände und der klare Grundriss bilden dafür die ideale Basis.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, U-Bahn, A100) machen diese Lage besonders attraktiv. Parks und Grünflächen wie der Lietzenseepark bieten zudem Raum für Erholung.