Kapitalanlage in Berlin Prenzlauer Berg: Aktion sichert Grunderwerbsteuer!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1929, der sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage befindet. Mit einer Wohnfläche von **48,4 m²** und einem praktischen **2+kk Grundriss** bietet sie einen Rückzugsort im Herzen der Stadt.

**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten signifikant zu reduzieren.

* **Lage:** Nördlicher Teil von Prenzlauer Berg, exzellente Anbindung an ÖPNV * **Gebäude:** Denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1929, 4 Etagen (kein Aufzug) * **Wohnung:** 3. OG, 48,4 m², 2+kk, ruhige Innenlage * **Zustand:** Kapitalanlage, aktuell vermietet (Mieter genießen Eigenbedarfskündigungsschutz) * **Besonderheit:** Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Grünflächen wie der Mauerpark sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Investoren, die von der hohen Lebensqualität und der exzellenten Infrastruktur Prenzlauer Bergs profitieren möchten.