Kapitalanlage in Berlin Prenzlauer Berg: Aktion sichert Kaufnebenkosten!

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** und bietet auf **49,1 m²** Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort.

Das Objekt besticht durch einen praktischen Grundriss und ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Einheiten. Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und einem Spielplatz.

**Besonderheit:** Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer charmanten Umgebung mit historischer Architektur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer lebendigen Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein.

**Aktion:** Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren!

**Wichtiger Hinweis:** Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.