Charmante Altbauwohnung in Prenzlauer Berg mit Fernsehturm-Blick

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1906** in begehrter Lage von Prenzlauer Berg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich in Details wie Stuck und Massivholzparkett widerspiegelt. Sie ist bezugsfrei und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**, nach einer Kernsanierung des Gebäudes Ende der 1990er Jahre. Der freie Blick bis zum Fernsehturm und die Nähe zum Volkspark Friedrichshain machen diese Immobilie besonders attraktiv.

**Innenbereich** Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Südost-/Nordwest-Ausrichtung, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind glatt gespachtelt, geschliffen und frisch gestrichen. Die **hochwertige Einbauküche** ist zwei Jahre alt und mit Geräten von Miele ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad bietet Platz für eine Waschmaschine.

**Ausstattung** * Kleiner Balkon * Hochwertiges Räuchereiche-Massivholzparkett * Stuck in den Wohnräumen * Holz-Isolierfenster mit neuen Dichtungen (vor 5 Jahren) * Großes, abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Fernwärme-Zentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Cotheniusstraße, direkt am Volkspark Friedrichshain und nahe dem beliebten Bötzowviertel mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tramlinien (M5, M6, M8, M10) und S-Bahn (Landsberger Allee) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.