Historische 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Wilmersdorf

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, erbaut um die Jahrhundertwende. Auf ca. **93 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von 3,50 m** und originalem Stuck, der den historischen Charme unterstreicht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und ist **grundsätzlich barrierefrei zugänglich**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit Holzdielenboden und gespachtelten Wänden ausgestattet. Moderne Kunststofffenster zum Hof und klassische Holzfenster zur Straßenseite sorgen für Behaglichkeit.

**Besonderheiten:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3,50 m Deckenhöhe * Originaler Stuck * Holzdielenboden * Barrierefrei zugänglich * Gas-Etagenheizung

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Lage in Wilmersdorf, einem der grünsten Stadtteile Berlins, bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Schulen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der nahegelegene Heidelberger Platz und Rüdesheimer Platz laden zur Erholung ein, während der Volkspark Wilmersdorf vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 und A103 machen diese Immobilie besonders attraktiv.