Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1907** und bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Heller Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Zusätzlicher Stauraum durch einen Kellerabteil * Ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Immobilie ist seit 1986 zuverlässig vermietet. Nach dem Verkauf gilt eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) im Südwesten Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde Süd/Osdorfer Str., Buslinien) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die City sowie in Naherholungsgebiete und nach Potsdam.