Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin-Mitte

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Moabit, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Zentralität und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause oder einer wertstabilen Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 umfasste die Erneuerung von Küche, Bad, sämtlichen Leitungen, der Elektrik sowie die Installation neuer Heizkörper. Glatt gespachtelte Wände und hochwertige Fußböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Tageslichtbad** mit Dusche * **Stellplatz** im ruhigen Innenhof * **Separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Doppelt verglaste Fenster** (Holz- und Kunststoffrahmen) * **Umfassend modernisiert 2021**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten Wohnlagen Moabits, nahe dem Hansaviertel und dem Tiergarten. Schulen, Kitas, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Tiergarten und nahegelegenen U-Bahnen erreichen Sie den Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Zoo in wenigen Minuten.