Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Komponistenviertel Berlins

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz vereint Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet sie ein Wohnumfeld, das den Alltag sofort hinter sich lässt.

**Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Stab-Vollparkettboden und großflächige Isolierverglasung**, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der ca. 36 qm große Wohnraum mit Loggia nach Südwesten lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Fenster und Wanne sowie zwei weitere Wohnräume vervollständigen den durchdachten Grundriss.

* **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Südwest-Loggia mit Markise** * **Massive Eigentumsgarage und zusätzlicher Stellplatz inklusive** * **Ca. 20 m² großer Kellerraum**

Die Lage im ruhigen Komponistenviertel, bekannt für seine historischen Villen und baumgesäumten Straßen, ist ideal für Familien. Schulen, Kindereinrichtungen und zahlreiche Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind nur 15 Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat erhebliche Investitionen in das Gemeinschaftseigentum getätigt, darunter Fassaden- und Dachdämmung. Mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 400.000 Euro ist die finanzielle Situation solide und verspricht langfristigen Werterhalt.