Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Diese helle und geräumige Wohnung wurde ca. 2019 erbaut und bietet auf **126 m² Wohnfläche** eine gehobene Wohnqualität. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit einem Miteigentumsanteil von 6,22%. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Dank des Baujahres ca. 2019 dürfen Sie sich auf moderne Standards und eine zeitgemäße Ausstattung freuen.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **2 Stellplätze** in der Tiefgarage (optional) * Aufzug vorhanden * Helle Räume durch gute Belichtung * Moderne Bauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nachbarschaft besticht durch ihre gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Schulen und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.