Charmante Maisonettewohnung mit Potenzial in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung gefördert wird. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Vom weitläufigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer modernen, U-förmigen Einbauküche ausgestattet, die weiße Fronten, eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte und hochwertige Siemens-Geräte umfasst. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschtisch.

**Ausstattung:** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * Zusätzliche, beheizbare Nutzfläche von ca. **27 m² im Souterrain** (Hobbyraum, Homeoffice etc.) * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Baujahr: **1980**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße 7C im Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Das Wohnumfeld ist ruhig und grün, geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26, Regionalverkehr) und mehrere Buslinien sehr gut.