Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Karlshorst mit Mieteinnahmen

Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist derzeit an ein Apartmentunternehmen vermietet, was eine attraktive monatliche Nettokaltmiete von 1.250,00 € generiert. Dies macht sie zu einer idealen Kapitalanlage.

**Highlights der Immobilie:** * Voll möbliert und bezugsfertig für Mieter * Attraktive Nettokaltmiete von 1.250,00 € monatlich * Beliebter und grüner Stadtteil Karlshorst * Funktionaler Grundriss auf ca. 48 m² * Modernisiert im Jahr 2024

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung nach Ablauf des Mietvertrages.

Die Lage in Karlshorst vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, z.B. die Wuhlheide und der Tierpark. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in zentrale Berliner Bereiche.

**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 48 m² * **Zimmer:** 2 * **Kaltmieteinnahmen:** 1.250,00 € / Monat * **Baujahr:** Nicht spezifiziert * **Zustand:** Modernisiert 2024 * **Etagenanzahl:** 4 * **Badezimmer:** 1 * **Verkaufspreis:** 249.000 €