Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Stadtteil Mariendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und viel Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **Südwest-Balkon mit Fernblick**. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Dachfenster ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Gasherd.

**Besondere Merkmale:** * **Sofort bezugsfrei** * Separater Abstellraum im Dachgeschoss mit Waschmaschinenanschluss * Gasetagenheizung mit verbrauchsgenauer Abrechnung * Niedrige Betriebskosten * **Hoher Eigentümeranteil** im Haus * **Balkon mit Fernblick** * **Separater Ankleidebereich**

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Betriebskosten sind **attraktiv niedrig**.

Die Lage in Mariendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das U- und S-Bahn-Netz sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER und der Autobahn A100 machen diese Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Marienpark bietet zudem Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.