Neukölln: Ihre Chance auf eine 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

Diese Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das ca. **1968 erbaut** wurde. Sie verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich gehört ein **eigener Parkplatz** zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

**Innenbereich:*** Die Wohnfläche von 53,49 m² ist optimal aufgeteilt. Neben den Wohn- und Schlafräumen gibt es eine separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist praktisch integriert. Die Küche und das Wohnzimmer bieten Platz für gemeinsame Stunden.

**Ausstattung:*** * Balkon * Parkplatz * Gas-Zentralheizung

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die genaue Lage im Gebäude ist zentral im Erdgeschoss.

**Besonderheit:*** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 125.300,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen. Derzeit sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Das monatliche Wohngeld beträgt 261,00 €, inklusive 15,50 € Instandhaltungsrücklage.