Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1930** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Berlin-Lankwitz.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und rund **72 m² Wohnfläche**, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei flexible Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und eine separate Küche verteilen. Das helle, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit Fenster und praktischer Vorratskammer * Helle Räume und ein großzügiger Flur mit viel Stauraum * Eigenes Kellerabteil und Gartennutzung möglich * Zustand: Gepflegt, dem Baujahr entsprechend

Die Lage in Berlin-Lankwitz bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, altem Baumbestand und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Teltowkanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.