Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Sonderaktion!

Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin und ist Teil einer Wohnanlage, die unter Denkmalschutz steht und über einen schönen, begrünten Innenhof verfügt. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. 60,7 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Der allgemeine Zustand der Wohnung wird als gepflegt beschrieben. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

**Ausstattung & Merkmale** * 3 Zimmer * Gepflegter Zustand * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Beheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme * Denkmalschutz-Gebäude mit begrüntem Innenhof * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahegelegenen Einkaufsstraßen. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit jährlich 550,82 EUR Erbbauzins.